中古マンションのリスク
中古マンションのリスクというのは、デメリットと重複することがあり、どのようなリスクがあるのかきちんと知ったうえで購入するというのが一番です。
中古マンションのリスクとして、まず設計や建築に手抜きがあるというケースもあります。中古物件を色々とみているとバブルの時代に建てられたものもあると思いますが、この時代は日雇いで建築に携わった人も多くいた結果、ずさんな手抜き工事を行っていたということがあります。
また法律の適用範囲外の物件なども中古マンションのリスクとしてあげられます。今中古マンションは平成１２年の春前の物件とそれ以降の物件では価格の差が大きくて資産価値もかなり違っているといわれています。
中古マンションのリスクとして最近多いのが、販売会社が破産しているというケースです。管理組合自体もいっしょに破たんしてしまったために、修繕積立のお金についても管理がされていなかったことから、あとからお金がかなりかかるというケースがリスクとしてあげられます。
では中古マンションのこのようなリスクを避けるためにはどうすればいいのでしょうか。まずは、中古マンションを購入する際には不動産インスペクションを利用した方がいいでしょう。これは一般の一級建築士などが、中古マンションの建物診断を行ってくれるというものです。
費用は１０万円位かかるのですが、それでも、専門家が建物について診断してくれますから安心して購入できるのです。